,我要做到车库里面你打个滚都看不到灰尘。”
“还有外立面也不允许用立面漆,全给我包上一层大理石。”“入户大厅也要用豪华的水晶大灯,光源也要用最好的。”
“只有这样,你的形象才有可能站起来。”
“高开低走,这是商业的不二法则。”
“一旦一开始就低走,最后你肯定玩不下去。”
胡志广仿佛被点醒了一样,马上明白了苏启的想法。
无非就是一个大正地产形象的问题。
想了半天后,苦笑着说:“苏总,如果按照你的想法来实行的话,搞不好这个楼盘最后房子卖掉房子也盈利不了多少。”
“这周围还没有一个小区用大理石来做外立面的,要知道成本真的很高。”
苏启笑着拍了拍他肩膀说:“第一个楼盘,赚钱的事情就别去想了。”
“怎么把形象运作起来才是最重要的。”
“我们不是创业型公司,没有必要任何一个赢利点都不放过,有资本去的布局。”
“还有,信不信,你们原有的想法,要是拿到折东面前,只怕也直接会一票否决掉。”
‘大正地产只做高质量,高品质的楼盘。”
“我未来所期望的是,大正地产在哪里,哪里就是市中心,也会受到当地一些有钱人热捧。”
走哪里便是市中心,未来只有一个房地产企业做到了,那就是万大地产!
主走商业路线,现在大正地产也划分出来商业地产部门。
走哪里就会受到一群有钱人热捧。
后世也只有一个开发商做到了,那就是碧桂圆!
明明是一些鸟不拉屎的地方,但是偏偏能够卖出天价,而且有钱人都喜欢买这个开发商的房子。
主要他们把拿地的成本很大一部分用在了房屋本身上面。
先不说质量怎么样,但碧桂圆小区的房子绿化植物,以及外立面都下了很大的功夫。
而且物业也很到位,二十四小时管家式服务。
苏启就是要做到这个程度。
不同的是,苏启还要做市中心超级豪宅路线。
胡志广苦笑连连:“苏总,真的很抱歉,说起来还是我太着急了。”
苏启说:“没事,要是我处在你的位置,也同样的会有这样的规划和想法。”
“按照我的想法去执行吧,这个楼盘,哪怕是最后亏了,我也不会在意。”
胡志广点了点头:“明白了。”
苏启随后说:“对了,目前我们还只是拿到了这一块地吗?”
胡志广说:“目前而言是这样的。”
“三环边缘还有很多空地,但非常的偏僻,谁都不愿意去。”
“一些当地相关部门的人也过来找过我们,我们正在考虑着要不要过去拿。”
苏启一喜:“拿!怎么不拿!”
“别往三环以内去挤了,我们是后来者,有地我们也很难拿到。”
“从今天开始,三环到五环之间,只要有人来找你,有空地出来。”
“能够拿下来你就给我拿多少。”
“资金不要考虑,我会吩咐的大正地产的人,让他们全力配合你们。”
胡志广深吸了一口气望着苏启说:“苏总,有多少拿多少?”
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