宁远决定给好皇帝陛下上一课。
若说房地产,没人比他更懂了,完全可以轻松吊打百官。
他引导一般道:“陛下,您可知京城的房价几何?”
这是一个宽泛的问题。
京城虽然不大,可不同的地段,房价能差上数倍。
顶级的宅子,要数万两银子,而一些个偏僻的地方,小门小院,不过数十两银子。
相比于其他朝代,这房价已经很低了。
房价低,就意味着有更大的升值空间。
弘治皇帝听了这个问题,略微皱眉思索:“价格不同吧,不好说,怎地,这房价与扩建城池有关系?”
“不错!”
宁远直接道:“陛下,敢问您可曾想过,若将京城所有房子的价格加在一起,将会价值多少银子?”
弘治皇帝顿了顿,被这个问题给惊住了。
这事,莫说是他,恐怕这文武百官也未必有人想过。
因为没有这个必要。
那么……所有的宅子加一起多少钱?
不好算,但绝对是一个可怕的数字,千万两银子都挡不住。
“很多,对吧?而若将这个数字,再翻几十倍,那将是多少银子?”宁远继续引导。
“……”
弘治皇帝已是不敢想象。
翻几十倍,那可就不能以千万为单位了,得是万万!
而今朝廷一年的收入,折算下来,也不过是三四千万而已。
要知道,这可是举国之力啊,竟比不得上区区城池扩建?还只是京城?
只是……
“这……怕是不可能吧,如何会产生那么多银子?”弘治皇帝不解道。
“卖地!”
宁远说出了核心的两个字:“城池扩建,这扩建而来的地,乃是您的,诸多藩王以及其他百姓要建房,就要与您买地。”
“所以,只要扩建面积足够大,您就会有远远不断的银子!”
“臣没计算过,但可以保证,此番扩建之后,最起码会产生万万两以上的利。”
“还有便是,京城乃是大明都城,理当威严大气,多多扩建,亦是扬我大明宏威!”
宁远说着,也是暗暗激动着。
相比于后世,京城,太小了。
所谓城,也就是后世一环大小。
太小家子气。
所以,必须要扩建,长宽直接增加他三十里,占地面积翻五十多倍。
而这些地……都是银子啊。
最重要的是,这里面可是有着一小部分,极可能落在他的兜里,一波暴富。
弘治皇帝也是被宁远这番话引入幻想之中。
莫说是君王,诸多百官,谁不想干一番大事,流出千古呢?
当下,京城扩建,先前那诸多空地、荒地就会变成一个个宅子,鳞次栉比,只是这般想想,便觉得宏伟大气。
而这,便是他这个君王的功绩。
最重要的是……银子!
他甚至不敢想象,真要将那么多地一点点卖出去……那得是多少银子啊。
就算一亩地收他四五十两……数
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