大桥公园。占地面积87.23万㎡。
随行人员介绍,下关临江地区老城改造拆迁主要有5个方面的重点任务:危旧房、棚户区拆除;金宁火车西站搬迁;重要农副产品市场的迁建;工企单位和污染企业、低端产业的搬迁;临江码头搬迁改造。拆迁将涉及11000余户居民,拆迁总建筑面积157万㎡,其中居住房约50万㎡,工企单位建筑107万㎡。此次之所以下大手笔进行临江老城的改造,拆迁地通过招拍挂,由开发企业按规划重新打造全新产品,是因为临江岸线环境脏、luàn、差,已经严重影响金宁城市形象和生产生活条件改善。
根据国土出让公告显示,本次挂牌出让的no.2010g32下关区临江江边路以西1号地块,东至热河路,西至江边路,北至规划路,南至中山北路。总出让面积为353664.3平米,规划用地性质为商业及住宅hún合用地,容积不超过5.79。挂牌出让起始价为121.41亿元,计算下来,该地块综合楼面地价为5929元/平米。但根据业内人士甚至萧宸个人推测,该地块恐怕最终将会建成超高层的项目。
同样于此次挂牌出让的no.2010g33下关区临江江边路以西3号地块,东至回龙桥,西至江边路,北至长江大桥,南至规划道路,出让面积达到了313879.4平米。随行的唐旭山向萧宸介绍,该地块规划用地性质为商业、文娱、住宅hún合用地,挂牌出让起始价78.93亿元,以3.04的容积率计算,no.2010g33地块的综合楼面地价为8272元/平米。
据市委书记陈忠民介绍,这两幅地块出让,旨在提升金宁市下关地区城市形象,整合该区域历史文化资源和临江的自然风貌资源,加快危旧房改造,推进污染企业搬迁,打造全新的临江新城。萧宸当然知道,下关临江地区老城改造已被列入金宁市“九大功能”板块建设,全市最大一块棚户区改造即将全面展开。项目总用地面积达236.3万平方米,拆迁将涉及11000余户居民。此次挂牌出让的两幅地块均在此次改造范围之内。
前不久穗仙亚运城地块以165亿元的天价挂牌,并以255亿的价格创造华夏新地王。有业内人士指出,此次no.2010g32地块121.41亿元挂牌价,在创造了金宁土地出让挂牌价之最的同时,也势将造就金宁新地王的诞生。
如此高的价格,也让不少人对预备拿地的开发商企业表示出了浓厚的兴趣。值得一提的是,两幅地块的竞买保证金分别高达25亿元和16亿元,公告还要求参与竞拍的企业注册资本金不得低于40亿元人民币
请收藏:https://m.bqaa.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)