国庆说:
“首先你现在建房子的模式是先买地皮,接着买建筑材料雇佣工程队进行施工。”
“每个月都要发放大量的公司,还有各种支出。”
“等你将房子建好之后,你才能一步一步将这些钱收回来。”
“再加上你公司运营的成本,以及自身员工的工资,这些都需要你有一个庞大的资金流才可以撑起来,可能这就是你最近苦恼的原因吧。”
“但想要解决这个问题一点儿都不难,你只需改变一下商业模式,就能将你的流动资金数额瞬间降下来。”
“这个方法说来也简单,那就是你在开发新地产的时候,首先要建售楼部,而不是建楼盘打地基。”
“这些一概不要弄,第一步你先建一个漂漂亮亮的售楼部。”
“然后呢在售楼部里边儿打造上好几个漂亮的样板间,这些样板间不能是毛坯而是精装。”
“你要让买房者看到他想要买的房子是什么样的,他交了钱以后能得到什么样的房子。”
“只要能符合他们心理的预期,你就可以提前两年拿到所有卖房的钱。”
这话一说出来,高国庆感觉自己的三观都要被颠覆了。
原来房子还可以这么卖。
高,陈老板果然是高人啊,我第一次听这么先进的理论。
太牛了。
难怪徐红飞说陈老板是一个商业天才。
现在我真的相信他就是一个商业天才了。
开心之余,高国庆立即在笔记本上刷刷刷的将核心知识点记录了下来。
但记录完之后,高国庆发现一个问题。
万一我把售楼部建的漂漂亮亮的,样板间打造的完美无缺。
那些买房的人来一看,这么高档,这么豪华,觉得我这是骗人的,那该有如何是好。
而且一旦卖不出去呢,万一没有人相信呢?
这全都是问题啊,这些问题如何解决啊?
就在高国庆内心刚刚产生这些疑惑,此时陈强东喝了一口茶水,不紧不慢的接着说:
“虽然你拥有了很前卫的经商思维,也有了我说的经商套路,打造好了样板间,建好了漂亮的售楼部。”
“这只是基础的,接下来你还需要进行另外一步,那就是在整个中州上进行造势。”
“你要让中州人都知道你这个地产十分的厉害,你开发的这片区域未来就是中州新的腾飞之地。”
“你要让他们相信你开发的楼盘附近日后不仅购物方便,交通方便,医疗方便,甚至连上学都很方便。”
“让人们觉得你这个地方就是黄金地段,住在这里那就是赚到了。”
“买到你的房子就等于买到了便宜,买到了未来的机遇。”
“当你将这个消息通过广告通过口口相传,让每一个中州人都知道,到时候你售楼部的员工都不需要出外面挂着牌子邀请别人去看房,你只需在售楼部接待好来看房的人。”
“并且把你的合同做的很正规,最好是五证齐全。”
“让所有买房的人都相信,买了你的房子,任何东西都会拥有。”
“而且你还在合同中,应该向他们写明,什么时间交房,交房之后多长时间可以装修,可以入住,这些都要写的清清楚楚明明白白。”
“让每一个人把心放在肚子里,买房的人放放心心的可以交钱,那你不也就提前拿到了自己想要的钱吗?”
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