丹阳:“真的?”丹阳做了一个肯定的动作。
“那好,你先给我搞一个项目可行性报告,找正规设计院搞一个平面规划图。这两个东西你搞成后再找我谈,价钱好说。”
苏教授从北京回来,丹阳闻讯后急忙赶到他的家里,苏教授对他摇摇头:“我在北京找老朋友聊天,谈到这个问题,大家一点儿消息都没有。我说呀,你现在不能操之过急,看看形势再说吧。”
丹阳说:“我昨天已和沪东区长谈过了买地的事,这事就这么定了。有件事想拜托你给帮帮忙,沪东区长让我拿出一个项目可行性研究报告,劳你的驾给弄出一份。”
苏教授问:“你对项目有什么思路呢?”
丹阳说:“我的思路就是趁现在地皮便宜的时候买进来,将来地皮热起来之后再卖出去大赚一把,当然,这不足为外人道也。对项目的思路嘛,就是在临街建写字楼,后面搞住宅区、加工贸易区,怎么好就怎么写吧。”
苏教授说:“好,我让他们给你拿出一个报告,这很好办。不过我对这个项目的前途确实忧心。”
第二天,丹阳来到城乡规划设计院,拿出开发区的土地图纸,指出预计购买的三千亩土地,让他们设计一个平面图。按照他的思路,设计人员不出一个星期就把平面图拿出来了,封面一张还用三维动画绘成彩图。丹阳要付设计费,设计室的主任笑着说:“只要今后你的建筑承诺让我们设计,这次的平面图设计免费。”
丹阳答应下来,并和设计室主任开玩笑:“都说你们上海人精于算计,算小钱不看大钱,这一次也会放长线钓大鱼了。”
设计室主任也笑着说:“市场磨炼我们进步嘛。”
丹阳将可行性研究报告和平面图拿到沪东区长的办公室:“区长,遵照你的指示这些东西都弄好了。现在,我们谈谈价格吧。”
沪东区长翻检着丹阳带来的东西,笑眯眯地说:“你真要买地了,不会反悔吧。我先声明,土地不允许永久购买,你仅有七十年的使用权。”
丹阳说:“七十年就七十年吧,七十年后,我们恐怕都已经作古了。未来的事让我们的后代再谈吧。我们现在是搁置主权,共同开发。”
沪东区长哈哈大笑,他打电话招来开发区规划处长和招商处长。大家来齐后,沪东区长开言道:“这次我们开发区来了一位大主顾,丹阳老板,你们都很熟吧。这次丹阳老板一下子要购买三千亩土地,我对丹阳老板支持我们开发区的工作表示感谢。具体签协议、搞红线图你们自己去详细谈吧,价格嘛,我拍板,可以在去年价格基础上下浮百分之五。”
丹阳说:“区长,这三千亩土地款我要采取分期付款的方式,三年付清,每年付一千亩土地款。另外,合同也要
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