都不用等太久,也就是一年之后,这里的房价就会翻倍…
啥概念,也就是说,这三套商铺,现在按照正常市价购买,都要花五千多万。
可是一年之后,这三套商铺的价格,却会暴涨到一个多亿…
所以,和这资产价格暴涨的速度比起来。
前期冒这点险,又算得了什么?
正所谓富贵险中求,连这点风险都不愿意冒,那还玩个卵?
这次冒险,怎么看怎么划算啊!
而且如果砍价成功,那初期投资可能也就花个三千多万而已。
就算后期打官司,也就是多花点时间而已,至于律师费,又能有几个钱?
而且按照原来的历史轨迹,这三套商铺根本就没被牵扯到案件当中来。
说明宫女士的资金来源,确实是没什么问题的…
她之所以现在着急要处理房产,完全是因为她也被爆料给搞的害怕了。
不知道后面会面对什么,所以才着急要贱价处理房产。
因为,她在京城可一共买了四十多套房。
而这些房产涉及商铺,公寓,写字楼,住宅等等,总合同价格可是达到了亿多元。
而她贷款,就贷了个亿。
所以你说,这时候她慌不慌?
任何一个正常人,这时候想的,可能都是先处理一部分资产,尽快止损,把窟窿堵上。
免得真的吃官司之后,会因为各种原因导致逾期。
到那个时候,那就不是三套商铺的事,可能更多的房子要被银行收回去了…
当然这后期可能会面临官司风险之类的,金俊豪可没敢和小老弟说。
毕竟他这时心态还不像现在自己这么成熟,搞不好有可能会绷不住。
所以事情尽管往好了说,不要让他去操那份心就好了。
“可老大,咱们手里的个亿,不是要用来投资广胜金属的吗?”
就算能把价格砍到三千万,可他们的钱还是不够用啊!
毕竟这钱的用途,之前可都说好了的。
小老弟显然已经被他说服了,可对资金却又产生了担心。
“哈,你慌什么?”
“她不也说了,这房子她是贷款的吗?”
“房屋买卖的流程,你不熟啊?”
“你们谈好了价格,然后可以约个交接的时间。”
“这之前,你只需要把合同签了,只交一部分定金。”
“这段时间,她要去银行还贷款,然后把房产证解押的。”
“这个就算再快,也得两个星期左右吧!”
两个星期,金俊豪都是往快了说的了。
像这样的商铺,还贷解押可是非常麻烦的。
毕竟这意味着银行要少赚一笔利息,所以他们都会要你预约什么的。
这一预约,最少都要俩礼拜。
然后你去了,把钱还上,还要等一段时间。
最快也得一个礼拜,才能拿到解押的房产证,然后才能完成过户交易。
所以小老弟那边最少还有三个星期的时间。
三个礼拜已经足够他们完成对广胜金属的操作了。
所以这就是个严丝合缝的资金游戏,每一步都必须算计妥当。
根据金俊豪这边的推算,是没啥问题的。
资产游戏,大多数时候不都是走钢丝嘛!
更何况只是走钢丝而已,他还没玩三个盖子,五口锅的游戏呢…
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