政治的复杂性还是缺乏了解。这次的合作,虽花费一点资金。但让他未来规避了很多的麻烦。直到他庞大起来有了自保能力,才完全独立。也算是这些年不断积累知识,形成的缜密思维所致稍显保守的行为。
接下来一周时间,马由借助国盛公司,频频和计委、工业部、科技部等机构和部门官员见面,从他们那里也获取了不少国企改革信息,同时初步建立了一点人脉。
马由计划收购破产企业,改造后布局蓝星公司产业,是仔细对比分析的结果。新征土地、自行建设厂房,固然成本看起来低一些。但这个时候华国基础设施还很落后,水电等配套很艰难健全。断水断电时有发生。
另外熟练工人、技术工人和工程师的招聘也较困难。有技术有本领的工人,思想大多保守,守着不死不活的国企不愿挪窝。
马由通过收购这些老厂,可承接其完整的基础配套设施,直接筛选和聘请这些企业所属的人才和熟练工人,既符合国家政策和官方期望,减少下岗员工数量。同时他也可在短期内就进行新产品的投产。
重要的是,这些工厂大多面积、位置口岸都不错,10年后土地价值就肯定超过总投资了,稳赚不赔。
“华清科技园”本就在招商,国盛公司联系他们之后,很快就取得共识。马由亲自到现场查看后,即刻同意用2000万元华币,收购了在建一栋有万平方米的6层小楼,还有100亩空地。
华国建筑成本很低,这种钢筋混凝土全框架结构的小楼,土建造价仅每平方600元,交给马由他们是清水房,成本也就900万。地块所在位置是京城近郊,政策鼓励科技用地,优惠下来仅10万华币一亩,总额2000万元几乎没赚马由的钱,十分便宜。
在建中的建筑刚完成基础和一层地下室结构工程,地上主体部分还需七个月才能竣工。马由让星儿扫描了整个现场地形,获取了相对坐标、海拔标高及地形高差等数据,将正在建设中的施工图也收集齐全扫描储存。他计划将这里规划为蓝星华国公司未来2-3年的总部及研究院所在地。
华清科技园位于北四环外侧,占地30万平方米。是中关村科技园的核心地带和主要园区。蓝星公司100亩用地就占了这个科技园22%,再无空地供应。为将来的发展,马由只得在华清科技园的东南侧,另行征用了500亩土地,费用也仅有5000万华币。
虽三环刚通车不久,四环还将在6年后通车。但马由知晓前世京城发展规划,这个位置临近大学城、华科院,是中关村核心地带,将来信息资源和人才资源比较集中。再等几年、十几年,四环外侧就成为黄金地段了。下一次回国,还要尽量多征用
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