,这屋里都快凑两台戏了,头疼!
不用蒋思妍吩咐,唐雪拉着何晓琳也走了出去,说要去四处参观参观,其实是为了避嫌,就连阿九都很懂事的走了出去,不过,她也没走远,就在门外陪楚凡聊天。
“苏姐,你这份图纸就是一个失败品。”
蒋思妍毫不客气,把苏媛和赵俊杰的努力成果批得一无是处:“先说你这建设理念就不对,现代人追求的是什么?是环境,你光想着利用空间,给你创造价值,可你想过没有,这样的楼房建起来,有谁愿意住进去?可你要是把小区建得绿树成荫,鸟语花香的,就算楼价比一般小区高,买的人也不会少了。”
真是一语惊醒梦中人,苏媛一拍桌子站起来,惊喜道:“没错,你说的太对了,我之前怎么就没往这方面想呢?新世纪小区就因为面临白龙湖,湖边还修建了一个大型的湖滨公园,环境优雅,风景秀丽,空气清新,让新世纪小区的楼价,比一般小区高很多。可即便是这样,房子还是供不应求,开盘当天就被抢购一空。”
“呵呵,我说的没错吧?这就是环境的重要性。但是,我不推荐你建住宅小区。”蒋思妍摇摇头。
“为什么?”苏媛再次愣住了。
这么大一块地,不建住宅小区建什么?建商业区?棚户区所在的位置有些偏,有谁愿意去那边开公司,干买卖呀?
蒋思妍充满自信的说道:“首先,广源市的人口数量有限,城市商品房的使用率已经趋于饱和状态,就算你楼房建得再好,也很难再卖出去了。”
“其次,你要想拿下这块地的开发权,就必须剑走偏锋,出其不意才行。”不等苏媛询问,蒋思妍笑道,“苏姐,你觉得,市长为什么主抓城市建设这块?”
苏媛毫不犹豫的答道:“因为城市的建设,与他的政绩是紧密相关的,城市建得越好,他的业绩就越大,而他想要升官,就必须做出好的业绩才行。”
“没错,可你觉得,你这份图纸递上去,能给市长带来什么样的业绩?要是成了一座空城、鬼蜮,恐怕,他这个市长拿到的就不是业绩了。”
苏媛不说话了,她之前光听赵俊杰说他设计的规划图纸,怎么怎么好了,而他设计的楼房,确实造型精美,整体规划也很合理,唯独没想过,楼房建起来,能不能卖出去。
“广源市,我以前也来过两次,这里的建筑新老交错,没有任何规划可言。尤其是娱乐一条街那边,各种KTV、酒吧、网吧、台球厅等等娱乐店铺,一家挨着一家,可前后都是住宅小区,肯定会严重影响居民的生活。”
“而且,广源市还缺少商业大楼,你要是能在这个地段建起一座标志性的建筑,对市长的政绩而言,绝对要比你建造商业住宅好得多。”
“商业大
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